i-smartでスマートな暮らし

2016年 一条工務店i-smartでいえを建てました

打ち合わせ④ZEH事前審査通りました

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こんにちはチャマです。

今回の打ち合わせはほとんどZEH関連の話で終わってしまいました。

他のことはあまり進まず…

我が家の間取りをZEHの事前審査に出してくれていたらしく、無事通りましたとのこと\(^o^)/ワーイ

ここから大きく変わるようなことがなければ問題はなさそうです!

ZEH事前検討結果はこんな感じ

20160313005203290.jpg

にしてもZEHってすごく細かくて面倒臭い感じになっております。笑

まあ一条の家なら大体が標準でクリア出来るので大丈夫っちゃ大丈夫なんですが(*^O^*)

この写真の【一次エネルギー消費量削減率】という欄を見て頂くとわかりますが、基準値が20%なのに対しなんと驚異の52%!笑

余裕のクリアです。

ちなみに一次エネルギーとは【暖房、冷房、換気、給湯、証明】があります。

床暖房を90%以上設置しろだの、白熱灯を使用するなだのいろいろ…

そんないろいろを申し込みの期間までに決めていなきゃいけないことも多いので、かなりのスピードで打ち合わせが進んでいます。

 

・敷地調査報告書が出ている

・建物の配置

・各部屋の面積、用途

・玄関と勝手口土間の面積、形状

・各部屋の間仕切りの建具の配置

・太陽光搭載容量、設置面

・太陽光が10kw未満

・サッシの種類、位置、サイズ

・システムバスの種類

・床暖房の範囲、配置

・給湯器の品番、配置

・天井点検口、ダウンライト、ナノイーの位置

・HEMS計画

・インターネット接続が必要不可欠

・LDKに高効率エアコンの設置

・補助対象外の設備をつけていない(LDK以外に計画するエアコンは除く )

以上。

これらを決めなければなりません!

けっこう大変( ノД`)

しかも一番下の補助対象外の設備をつけていない。

というのがこれまた厄介で …

一条って標準仕様でエアコンが一台サービスになるんですが、これがなんとつけられない!

その上に書いてある条件の高効率エアコンというものの基準を満たしていないそうで、つけてしまうとZEHの審査が通らないそうです。笑

はい、オプション追加~

※ここでいう高効率エアコンというのは、今販売されているエアコンの中で一番高性能な機能のものと考えて頂ければいいそうです。

ただ一点謎が…

補助対象外の設備をつけてはいけないはずが、LDK以外に計画するエアコンは除く!?

え、いいの? よくわかんないけど…

ってことで主寝室にだけ普通のエアコン追加でつけときました( ̄∇ ̄*)ゞ

なんでLDKだけ高効率エアコンじゃなきゃだめなのか…

LDKだけってはたしてそれはエコなのか… 細かいことは置いといて。

証明の説明も詳しく受けていないうちからざーーーとダウンライトの位置だけ決めました。

いいのかこれで!?

とりあえず次までに確定なので、そのとき細かいことは詰めていこうと思います!

ZEHを考えている方の参考になるかな~( ・◇・)?

詳細自体は4月発表なので、まだですけどね!

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コメント

  • はじめまして^^
    私も今ZEH補助金に向けて打ち合わせ中の者です。
    ZEH事前検討結果こんなのやってくれるんですね~うちはまだやってもらってませんけどこれを見てやってもらおうかと思います。
    ZEHで標準エアコンが対象にならないのは私も言われました・・・
    しかも追加で10まんぐらいかかるんですよね;;
    また勝手口土間の面積、形状これがあったのはびっくり!!
    私のほうは設計士が勝手に決めていていたので今度いってみようかと思います。
    色々と参考になりました^^
    お互い忙しいですが是非いい家を建てましょう~♪
    またお邪魔します。

    by レインボー 2016-03-14 9:14 PM

  • レインボーさんコメントありがとうございます!
    結構決まりごと多くて嫌になります。笑
    そうなんですよね!
    エアコン10万も高いのか…って思いました。
    HEMSも確か10万くらいらしいですしね…
    まあその分補助金入るからいいけども( ´_ゝ`)
    一条なら勝手口などもそこまで気にしなくてもZEH通るみたいですよ~。
     お役にたてたようで良かったです!
    お互い頑張りましょう\(^o^)/

    by チャマ 2016-03-14 9:51 PM

  • こんばんわ。同じくZEH申請のために毎週駆け足で打合せしてます( ^ω^ )
    うちはHEMSが20万、エアコンが15万がオプションに見積りされてました。予備で多めに入れてるのでしょうかね? ZEH関連の費用は少しでも安いと助かるんですけどf^_^;)

    by ゴンチャロフ 2016-03-16 12:51 AM

  • ゴンチャロフさんコメントありがとうございます!
    家のことだからちゃんと決めたいけど、どうしてもバタバタしちゃいますよね( ;∀;)
    え、HEMSそんなにするんですか!?
    費用の詳細今度聞こう…
    いくら補助金が入るとはいえ、もっと安くして欲しいのが本音ですね。笑 

    by チャマ 2016-03-16 8:28 AM

  • 初めまして!自分も今ゼッチの申請をする為に打合せ進めています!
    先週、標準のエアコンではゼッチの申請ができないと設計の人から言われて困ってます。
    営業の人からは全て標準でゼッチの申請ができると言われたのでちょっと待ってって感じです…
    ゼッチにはインターネットの回線も必要なんですね!知らなかったです…

    by 匿名 2016-03-19 2:34 PM

  • はじめまして!
    私もHEMSをつけるくらいで後は標準と聞いていたので、おいおい…という感じです( ´_ゝ`)笑
    HEMSはネット環境がなければ意味が無いらしく、これは必ず入らなきゃいけないみたいです~  
    なんだかんだお金かかりますよね(´・c_・`)

    by チャマ 2016-03-19 7:25 PM

  • もうゼッチで行かれるんですか?
    エアコンやらインターネット接続が必要やらで色々とお金かかりますよね…
    インターネット回線が必要ないのにヘムズの為だけに引っ張るのも勿体無いです!
    ゼロエネルギーになるかもしれないですがお金はその分かかりますよね…
    ゼッチ申請しようか迷います…
    太陽光はどれくらい載せられるんですか?

    by 匿名 2016-03-21 11:21 AM

  • コメントありがとうございます!
    その予定で動いています\(^o^)/
    なんでもZEH第一次に間に合わすには発表があってからでは間に合わないみたいです。
    我が家は早めに建てたいのでガツガツ動いております(>_<) 補助金貰えるけどその前にこんなにお金がかかるなんて…笑 ただ去年の実績でいうと確実にプラスにはなるのでやるという感じですね(* ̄∇ ̄)ノ 太陽光は10kw以下で載せれるだけなので8.9kwで考えていましたが、少し減らすかもしれません!

    by チャマ 2016-03-21 1:00 PM

  • 太陽光をどれくらい載せようか迷ってます!毎年売電価格が下がっているので迷います!
    9kwくらいのせた場合は10年の売電中にモトは取れそうですか?

    by 匿名 2016-03-21 4:22 PM

  • こんにちは!
    こればっかりは難しい問題ですよね…
    すいません9kwじゃなくて9.84kwでした…
    一条の太陽光シュミレーションだと
    搭載費用      336万円
    年間メリット  29万円
    20年間メリット 505万円 
    経年劣化で発電量が落ちるのも考慮してますが、トータルでみるとプラスにはなる計算です(*^^*)
    …が、10年の売電契約中にモトをとるとなると難しいかもしれません。
    あとは売電価格が下がり続けて下手したら売電がなくなるかもしれないので、蓄電池の導入とかも考えようかな~って感じですね。
    そうなると家で使いきれる4、5kwが無難といえば無難ですかね( ;∀;)

    by チャマ 2016-03-21 5:50 PM

  • あ、でも数年後に電気自動車を買うかもしれないとお思いなら大容量の太陽光を載せる方がおすすめです。
    充電は結構な電力を使うらしいので、もし売電が無くなってしまっても自動車の充電に回せるのでお得ですΨ( ̄∇ ̄)Ψ
    その際には外にコンセントの設置もお忘れなく~

    by チャマ 2016-03-21 5:54 PM

  • 4kwくらい載せたら屋根の空きのスペースがダミーになるので悩んでいます。
    売電期間の10年間でモトが取ることができたら自分も9.5kwくらい載せてもいいかなとは思っています。
    売電期間が終了した後はどうなるのでしょうか?もう売電はできなくなるのでしょうか?

    by 匿名 2016-03-21 6:12 PM

  • 我が家も減らすとなるとダミーパネルになると言われそこは妥協しようかな…と思ってます(´・ω・`)
    売電買い取り期間終了後は一応電気会社と合意があれば買電価格と同じくらいで買い取ってくれるみたいです。
    しかし10年後も売電があるかは分からないので、迷いどころですね(;o;)
    ・大容量太陽光+10年後蓄電池
    ・4kwで家で使いきる
    どちらかは家にあった生活などによりますねヽ(・∀・)ノ

    by チャマ 2016-03-21 6:43 PM

  • 売電終了後はそのようになっているんですね!勉強になります!
    10年後はどうなっているかわからないので本当に悩みます!
    いつまでに太陽光をどれくらい載せるか決めないといけないのですか?

    by 匿名 2016-03-21 7:07 PM

  • さすがに10年後まで予想は出来ないですもんね(;´_ゝ`)
    一条では3/29日締め切りみたいですけどその前に審査などもあるので、出来るだけ早めの方が良いかもです!
    ただ家建てるの急いでないよ~とのことでしたら第二次も三次もあるので、ゆっくりでも大丈夫ですけどね(*´ω`*)

    by チャマ 2016-03-21 7:36 PM

  • 審査があるのは知らなかったです!
    間取りは3月27日までには仮決定してほしいと言われました!
    屋根の形も今迷っているので決めれたらいんですが…
    スレート載せられないと思うのですがスレートはどう思いますか?

    by 匿名 2016-03-21 7:59 PM

  • 審査と言ってもこの間取りでZEHの条件を満たしているか?
    みたいな簡単なチェックをするみたいです(*^^*)
    家の性能的には条件を満たしているので大丈夫ですよ~
    スレート屋根は耐久性はあるけど、営業さん曰く時間がたつとちょっと白っぽくなる(色あせちゃう)みたいなので、外観を気にするなら…ってところですね(´・ω・`) 

    by チャマ 2016-03-22 9:24 AM

  • スレートは色あせしたりコケが生えたりしているのを見るとテンション下がります。スレートじゃなくて瓦を使用できるようにしてくれたらいんですが…
    平屋にする予定で片流れなら太陽光載せてその他はダミーで3方向の屋根の形ならば1方向しか太陽光載せないので残りの2方向はスレートになるので迷ってます。片流れでメンテナンス費用を押さえるか3方向で建物の外観重視にしてスレートをとるかなかなか決めれません。

    by 匿名 2016-03-22 10:09 AM

  • 結構汚れるの気になりますよね…
    実際他の人の家はそこまでまじまじと見ないので、自分が一番気にするんでけどね!
    私個人的には片流れ屋根きらいじゃないので、そっちかなー( ´∀`)
    耐久性あるといっても瓦よりは全然だし、メンテナンス費用もばかになりませんしね…
    あとは好みの問題にもなっちゃうんですが。笑

    by チャマ 2016-03-22 10:19 AM

  • 色々とアドバイスありがとうございます!
    片流れの外観図面も書いてもらう事にします!
    ダミーのパネルも太陽光みたいだったらいいのですが写真で見た限りではイマイチな感じでした…

    by 匿名 2016-03-22 12:39 PM

  • こんなんでもお役にたてたなら嬉しいです\(^o^)/
    実際パースを見たら雰囲気も分かりますね!
    大事な部分だから妥協はしたくないけど、どうしてもという部分も出てきてしまいますよね…
    お互い満足できるお家を建てましょう!

    by チャマ 2016-03-22 1:23 PM

  • チャマさんは住宅ローンはフラットで組む予定ですか?それとも変動ですか?

    by 匿名 2016-03-22 5:06 PM

  • 私は変動金利で借りる予定です!
    まだどこから借りるか本決まりでないですが…

    by チャマ 2016-03-22 5:18 PM

  • 最初はフラットにしようかと思ってましたが今は変動にしようかなって思ってます。
    変動なら手続きが大変そうですが金利も地方銀行より優遇されるネット銀行にしてみようかなって思ってます!

    by 匿名 2016-03-22 8:46 PM

  • 今ならマイナス金利で大分お得になってますからね(*´ω`*)
    ただオリンピックなどの影響で今後どうなるか…って感じですけど。
    ネットバンクどうなんですかね~?
    金利も安そうだし私も気になってました!
    けど何だか少し不安で手を出してませんでした(>_<)

    by チャマ 2016-03-22 9:12 PM

  • オリンピックの影響が気になりますよね!ずっと低金利のままがいんですが…
    ネット銀行は不安な部分あります!
    それに比べ地方銀行は全て手続きしてくれるので安心です!
    優柔不断なんでなかなか決めれません!

    by 匿名 2016-03-22 10:20 PM

  • おそらくこれ以上下がることはないと思うので、どのくらい上がるか心配はありますね(;´_ゝ`)
    私は心配性なので銀行かな…
    ちなみに地方銀行はまだ金利が下がってないところもあります。
    メガバンクより地方銀行の方が金利が下がるまでタイムラグがあるみたいですよ~
    もちろん上がるときも少し遅いです( ´∀`)

    by チャマ 2016-03-22 11:51 PM

  • いつもブログ拝見させてもらっています!
    自分も一条でZEHを目指し打合せ進めています!
    いくつか分からないことがあるので教えて下さい。
    ZEH申請にはエアコンとかオプションで必要みたいですがヘムズなど合わせたらいくらくらいZEHの為に必要になるのでしょうか?
    また一条は10K以上の太陽光を載せる事を売りとしてますが、ZEHを利用した場合は10K未満しか載せられないと思うのでがもしZEHに40万円くらい必要な場合でも太陽光を10K以上載せるよりZEHを利用した方がいいでしょうか?

    by 匿名 2016-04-04 11:07 AM

  • コメントありがとうございます。
    いつもブログ見てくださって嬉しいです\(^o^)/
    ・ZEH支援事業申請図書作成費用
    ・オリジナルHEMS
    18万円
      
    ・ZEH用高性能エアコン
    差額分 約10万円 
    なので30万程はかかりますね…(;o;)
    実際には大容量太陽光を載せた方がお得だとは思います。
    ただ我が家の場合は夢とくプラン(一条の太陽光ローン)を使いたくなかったという理由があります。
    また売電がなくなる可能性があること、20年間太陽光が持つとも言い切れないことも懸念しました。
    なのでどのくらい太陽光を載せれるかにもよりますが…
    どっちが特か聞かれれば、大容量のせてしまった方が特な気はしますね(((^_^;)

    by チャマ 2016-04-04 11:51 AM

  • 夢とくプランの金利は1.5%から1.7%になるみたいです…そこまでして儲けなくてもいいでしょって思ってしまいます…
    夢とくプランを使いたくなかったというのは金利が高いからですか?それとも他にデメリットあるんですか?
    確かに太陽光はいつまで持つか心配ですよね!一条も20年保証してくれたら安心なのですが!

    by 匿名 2016-04-04 12:29 PM

  • 金利高いですよね~( ノД`)
    金利が高いのもそうなんですが、あとは個人的な理由でして。
    大容量の太陽光を載せるということは、結構な資金ないときついので二重ローンを組むことになってしまう。
    実はそれの二重ローンが嫌だっただけです。笑
    一条の返済シミュレーションだと10年で返済できるとなっているんですが、それだと実質残りの10年分しかプラスにならないな~と。
    10年も経てば劣化しますし、発電効率も落ちる。
    最悪そこで太陽光壊れたら終わりですしね( ;∀;)
    一条も20年保証があるなら、また考えは変わるかもしれませんが。

    by チャマ 2016-04-04 1:19 PM

  • 28年度のZEHの発表っていつ頃なんですか?
    4月には発表ないですかね?

    by 匿名 2016-04-05 10:05 AM

  • こんにちな!
    ZEHの正式発表は4月の初旬~中旬とのことです。なのでもうそろそろかな?と思いますよ\(^o^)/
    去年は今ごろには発表されていたので少し遅いみたいです…

    by チャマ 2016-04-05 11:11 AM

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