i-smartでスマートな暮らし

2016年 一条工務店i-smartでいえを建てました

【住宅ローン】頭金なしでも家は建つのか?

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こんにちはチャマです。

今回は我が家の住宅ローンのお話をちょろっと。

いきなりですが我が家は頭金を用意していませんでした。笑

用意をしていなかったといいますか、用意出来なかったといいますか…

子どもが生まれて突然【家を建てる】という話になったので、お金や気持ちなどの準備は一切していませんでした。

しかも子どもが生まれたことにより結構貯金も減りましたし( ;∀;)

幸い両親が土地をくれましたので、建物の代金だけで家は建ちます。

両親は家建てたら~?

と軽い気持ちで言ってくれましたが、内心そんな金ねーよ( ´_ゝ`)となっていたのは内緒です。

12月に住宅展示場を巡り

1月に一条工務店に決め

2月に銀行に住宅ローンの審査申込み

こんな流れで家作りは着々と進んでいきました。

住宅ローンは某大手銀行と地域密着型のいわゆる地銀に仮審査をお願いしました。

1~2週間ほどで結果が届き、どちらもOK。

しかし事前に調べればいいものを、某大手銀行さんは引き渡し後でなければ融資実行出来ないとのこと…

むしろ大半の銀行はそうかな?

この辺はきちんと調べた方がいいですね(。´Д⊂)

つなぎ融資も面倒な私たちは地銀一択に。笑

以前も書きましたが、この地銀が厄介でなんども揉めましたね( ̄ー ̄)

12月の段階からローンの話は進めていたのに、何だかんだ融資実行は今月の下旬ですからね…

ZEHの関係もあり、もうこの地銀以外だと今から審査をお願いしても間に合わない…という状況になりました。

一時期はこんな銀行で取引したくもないし、家を建てるのをやめようか…までいきました。

ZEHのこともあり、銀行との進み具合を一条の営業さんにも伝えていたのですが、温厚な我が家の営業さんでさえ怒ってましたし。

本審査の結果次第では家を建てられないし、建てる話は終わり。

ということで審査へ。

本審査の結果待ちは正直ドキドキでした…

なぜなら我が家は頭金がないから。 (健康診断も引っ掛かったし)

 

銀行員の友達に聞いたところ頭金がなくて全額ローンだと、どうしても審査が降りにくいそうです。

最低家の1割ほどの頭金があれば、通りやすいと。

不安に思い待つこと数週間……

 

何故か無事本審査が通りました。

今は融資実行を待つだけという現状です。

だらだらと読みにくい話を書きましたが…

 

結果

頭金がなくても家は建ちます。

我が家は3500万丸々ローンです。 (諸経費ひいたら3300万ほど)

世の中には全額自己資金で家を建てたって人までいるのに…

本当に立派ですよね( ´_ゝ`)ソンケイ

 

建てることは可能です。

建てるだけなら。

当たり前ですがこれからしっかり返していけるのかが一番大事だと思います(´・ω・`)

現にいろんな事情はあると思いますが、ローン破産なんてありふれるほどにありますから。

そんなこと分かってるわ!って言われるかもしれませんが

・頭金は用意する

・銀行選びは慎重に

この2つが大事だといまさら思います。笑

とにかく銀行とは細かくしっかりと話をした方がいいですよ。

信用出来ない担当や銀行だったら変えることも大事です。

借り換えしない限りは何十年も付き合うところですからね。

 

家族が増えて今の家では狭い。

家を買いたいけど頭金がない。

頭金を貯める間の家賃が勿体ない。

まさに我が家ですヽ(・∀・)ノ

 

頭金がなくても家は建ちます!

変に煽るわけではないですが、参考にどうぞ( ゚∀゚)つ

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コメント

  • 初めまして!
    いつもブログ拝見をさせて頂いております(*^_^*)
    このブログの影響を受け、我が家も一条工務店で只今仮契約前です!
    なかなか子育てなどがあり、頭金を貯めることが出来なかったのでとても励みになっています
    (>人<;)
    これからもブログを見させて下さい(^^)
    宜しくお願い致します!

    by はつ 2016-09-18 12:53 PM

  • はつさんコメントありがとうございます。
    そんなこと言って頂いてとても嬉しいですヽ(´▽`)/
    な、なんと…そうなんですね!
    責任重大…笑
    子育ては忙しい上にお金かかりますよね。
    大変なのはこれからかもしれませんが、お互い頑張りましょう~

    by チャマ 2016-09-20 12:43 AM

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